中紡大廈系中國中糧集團有限公司全資子企業中國中紡集團公司辦公所在地，入住時間為2000年5月?，F因工作需要，擬對大廈十七層局部進行改造。根據《中糧集團有限公司招標采購管理辦法(試行)》的規定，本著集思廣益、優中選優的原則，本次采購進行競爭性談判。

一、設計內容（見附件1現狀圖；附件2意向分區圖）

1.分區平面圖

（1）總體需求：十七層現為大會議室和貴賓接待室及放映廳，擬改造調整為董事長辦公室（40平米）、總經理辦公室（40平米）、副總經理辦公室（30平米）共7間、秘書室共2間、會議室、貴賓接待室、等待區、復印打印室、接待處等使用房。新建各辦公室要求隔音效果好，保證辦公室之間，公共區域與辦公室之間不能相互干擾。因原區域非辦公用房，故改造會牽涉布局調整，天花造型更改、增加隔斷墻、原有墻體移位、增加空調系統(VRV格力系統，送回風系統，排風系統）及更改辦公室內的照明燈具、插座開關、溫控器、弱電網絡電話、安防監控系統、會議多媒體視頻系統、門禁出入管理系統、火災報警系統等，規劃設計需一并考慮，以避免與實際需求不符。談判方需參照附件2進行設計，同時可就方便性、功能性提出可行設計方案。

（2）具體需求：

①辦公室

a.設計需考慮房間內及公共走道吊頂標高控高問題。為保證辦公室之間，公共區域與辦公室之間不能相互干擾，要求所有結構隔斷墻直接到頂，隔斷墻及吊頂部分要充分考慮隔音效果。

b.辦公區整體設計要求偏中式（不要仿古），其中房門要求采用實木門，墻面粉刷環保無味涂料，吊頂采用石膏板帶造型，地面選用實木地板。

c.辦公室內燈光首選為暖色、國標低能耗燈具；按照房間內家具（考慮領導辦公室現有辦公桌椅及沙發大小、顏色）擺放位置和布局，需要在辦公桌、門口一側、臨窗位置、辦公坐椅后方及辦公桌對面墻面等位置配備辦公設備用電插座及網絡電話接口。

②會議室

a.會議室吊頂內有一根約8米的DN150排水管需做更換。

b.會議室墻面原有裝飾面可保留，將室內地毯更換為實木地板，吊頂部分根據影音設備、空調設備改造可以考慮更新。

c.會議室影音設備間改造時，要考慮與管道井的隔音效果和室內通風。

d.會議室內會議桌設計要求不低于16個座位（按實際計算），其中話筒、屏顯、投影儀、幕布等設備應考慮帶升降或隱藏功能。

e.此位置亦可仍按會客室安排，但仍需更換吊頂及吊頂內約8米的DN150排水管，使吊頂與其它房間保持一致，同時設計音像錄制功能。

③公共區域

a.墻面要求粉刷環保無味涂料，走道內吊頂選用石膏板，地面選用地毯。

b.等待區原有消防栓移動門位置需重新設計。

c.電梯機房門需改為隔音材質門。

④衛生間

將17層男、女衛生間內兩個坐便中的一個改造成蹲位，更換面盆龍頭、水管等上下水組件，解決下水反味問題。

⑤空調系統

a.17層原設計是會議、接待功能區，房屋分割后通風、空氣調節和室內空氣凈化等問題需要做一個專項方案，在報價中單獨列項并計算。

b.為考慮每年4、9月份過渡季節，新改造辦公室需要增加vRv空調系統（全負荷計算）。

c.增設的等待區和接待區處原來沒有空調新風，本次改造需增加空調新風系統。

⑥消防、安防設備

a.改造區域內原有的兩處消火栓正處于辦公房間內，需移位到公共走道墻面上安裝，以保障消防要求。

b.改造區域內原有的消防排煙風口及執行機構器需移位到公共走道重新安裝。

c.按消防規范要求，對17層各辦公室及功能用房的消防設施設備進行設計、改造（包括煙感探測器、溫感探測器、消防噴灑頭、消防排煙、消防廣播等消防系統）。

d.西走道及北走道加門禁管理系統設備。

2.設計效果圖

談判方應考慮公司形象文化對使用色彩的規定，為公司設計既符合現代辦公風格，又滿足企業文化導入規范需求的各房間效果圖。

3. 設計理念

4. 投資概算

5. 其他設計單位需要說明的材料

二、 參選談判人要求

1.參選談判人資質要求：具有工業及民用建筑設計資質；

2.參選談判人需要提供的文件資料：營業執照副本復印件；稅務登記證復印件；組織機構代碼證復印件；設計資質證書；報價清單；相關工作業績，法定代表人的身份證復印件（非法定代表人本人參與談判的，需提供法人代表授權書、被授權人工作證或工作證明及本人身份證復印件），設計圖紙（按設計內容繪制）。

注：談判資料要加蓋公司公章，并密封良好，封面標明聯系方式。

三、 談判資料遞交時間及談判時間：

1.本次談判遞交競爭性談判資料的有效日期為：2017年5月4日上午10點前。

2.本次競爭性談判時間：另行通知。

四、 資金支付方式：

經過競爭性談判程序選定中選方后，我司與中選方簽訂設計合同，設計費用于中選方完成設計工作并提交工作成果（包括全套施工圖和預算編制）后支付。

五、 聯系方式：

1.聯系人：胡海燕

2.聯系電話：010-65281122-1218

注：競爭性談判公示期內（2017年4月1日-12日），參選談判人在工作日9:00—17:00可隨時與聯系人聯系，到現場踏勘。

附件：      1.現狀圖

                  2.意向分區圖

                                                                                                                                               中國中紡集團公司

                                                                                                                                                 2017年3月31日